腾讯1.5分彩官方网站_腾讯1.5分彩官方网站官网_通过银行贷款的路已被封死 地产或成云南最缺钱行业

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  中小企业都缺钱,但哪几种行业最为突出呢?

  在记者走访了多位人士后,答案已呼之欲出——房地产或已成为中小企业中最企盼被输血的行业。

  从去年结束英语 ,开发商通过银行贷款的路已被封死,面对企业普遍融资难,开发商的情况表可谓很具代表性。银行贷款融资难,严厉的楼市调控政策是因为开发企业靠销售回笼资金也遇到阻碍。记者采访了解到,目前,开发商大多都面临缺钱的窘境,资金链短缺没有 勒紧开发商的脖子。

  而一位不愿具名的金融业高管则透露,从其所在的公司业务量来看,最缺钱的行业分别为房地产开发、矿产、商贸和制造业。

  这也引发了业界人士的悲观预测:资金正成为开发商面临的最大挑战,洗牌也将在所难免。

  上月,在昆明2011秋季房交会上,不少业内人士都嗅出了市场的低迷气息。一方面,缺资金、融资难,而另一方面,受到调控政策的影响,楼盘销售慢,统统住宅甚至面临卖不动的情况表。缺钱,成为了统统开发商面临的问題。从房交会上真难看出,不少开发商欲通过商业地产、旅游地产哪几种不受政策影响的产品占领市场,以回笼资金。但专家也表示,商业地产、旅游地产的开发对开发商的要求更高,且同样需要更大规模的资金。

  一位开发商直言,房地产开发项目通过银行贷款从去年结束英语 可能性几乎可能性性,而房地产开发又是资金密集型行业,所需资金量庞大,为外理资金问題,统统开发商不到通过许多渠道融资,但这无疑大大增加了开发商的融资成本。“缺钱是所有开发商最致命的,我觉得 不单是房地产行业,许多行业也一样。”你说,从目前来看,楼市调控政策仍延续,之后,开发企业缺钱的情况表还将更加严峻,因此 ,行业洗牌真难外理。

  今年以来,昆明的土地交易频频遭遇流拍,开发商缺钱可能性直接反应到了土地交易市场。据了解,土地流拍的是因为总要报名人数过低。而事实上,有的地块我觉得 有中意的买家,但因在规定期限内开发企业未能按时缴纳竞价保证金,不到抛妻弃子买地可能性。动辄几亿、几十亿元,缺资金使得统统开发商拿地受阻。

  除了资金因素,市场预期也是曾经方面,目前开发商对未来市场预期普遍不看好,在严厉的楼市调控政策影响下,开发商拿地也很谨慎。“地价上涨,地价贵也是影响开发商拿地积极性的曾经重要因素。”一位开发商表示,开发商拿地总要对项目风险进行评估,另一方可需要承担该地价水平,需要测算以曾经的地价水平开发的房子未来的房价可需要被市场接受,总要开发商要考虑和评估的。显而易见,开发商融资难、融资成本高、市场低迷等因素都大大增加开发商拿项目的风险。

  除了土地交易受影响,房地产涉及的许多相关行业也难免遭到波及。昆明一家钢材供应商也正在为货款不到及时回笼发愁。“朋友儿给昆明曾经楼盘供应了2000多万元的钢材,目前一分钱货款都还没撤除来。”这家企业负责人说,公司一年的钢材销售额在1亿元左右,而仅这些 楼盘的供应量就超过了全年销售额的三成以上,可能性货款不到及时回笼,目前已无奈地停止为这些 楼盘供应钢材。(杨春雁 陆晓辉)