大发uu快3注册邀请码_千万豪宅翠湖天地“摇号售房”:三人“摇”一套 公司名义的购房者占55%

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人民网北京4月11日电 (徐倩)近期,上海楼市陆续放量,不仅是郊区的刚需盘,从去年以来沉寂已久的毫宅盘也陆续领到预售证,类似内环千万级毫宅翠湖天地、中环的静安府等。

将会上海在去年率先发布了商品住房项目销售采取公证摇号的细则,其中规定,“暂定在本市加强房地产市场调控期间,商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售),应采取公证摇号排序,按序购房”,全都有,近期放量的新盘都加入了摇号售房的队伍中。

“摇号买房规范了市场交易行为,杜绝暗箱操作,公平公正,预计会有更多的城市出台类似的政策。”上海中原地产资深分析师卢文曦分析称:“整个交易过程透明化,类似茶水费、转让费等无处遁形。”

翠湖天地公证摇号:“公司客户”占一半以上

昨日,上海内环内备受瞩目的老牌毫宅翠湖天地开盘,户型为290平和390平的大平层,共计推出118套房源,单价范围在每平方米12-19万之间,总价3800万起步。

上海公证网公示了翠湖天地隽荟的商品住房销售摇号排序情況,从公示表上看,该项目总共认筹385组客户,而本次开盘房源共计118套,差越多 还还有一个 多多人抢购一套房,而在公示名单中但是乏明星的身影。

值得注意的是,从公示结果来看,公司客户就高达214组,占比约55.6%,超过总认购数量的一半以上。

卢文曦分析称:“公司客户存在一半以上,说明不少人以公司名义绕过限购的限制,我人太好以公司名义的持有和转卖成本较高,比如一次性付款,契税3%等,显然,什么毫宅购房者仍然看好上海市中心毫宅的升值潜力。”

“‘公司购房’是目前限购政策方面的一项技术漏洞,不排除未来政策上进行补漏、调整的情況。”卢文曦补充称。

翠湖天地开盘人太好这么 火爆首先和上海市场毫宅供应量相关。从去年以来,上海市场几乎不再新推毫宅楼盘,高端需求长期受到压抑,此次放量也使得高端需求集中释放。

更重但是,在上海房地产调控趋严的背景下,翠湖天地此次加推和此前相比三年前售价并未一直一直出现大幅上涨,反而最高售价呈现下浮。网上房地产数据显示,翠湖天地住宅每项上次开盘时间为2015年底,售价为每平方米12万-22万之间,最高售价甚至达到每平方米22.77万。

千万毫宅“难抢” 刚需盘却遇冷

总观今年春节后新盘的摇号情況,不同的楼盘一直一直出现分化的情況,有项目一直一直出现多人抢一套的情況,另外有项目摇号人数还过高 推盘套数。

除了翠湖天地摇号中签率较低之外,同济融创玫瑰公馆的中签率也较低为80.93%,存在中环静安府的中签率为56.66%,什么楼盘的位置存在中内环,单价也相对较高,即便是中环的静安府的单价也超过7万元。什么中高端楼盘中签率低也反映了毫宅盘目前供不应求的市场情況。

相反地,近期摇号的楼盘中,存在外环将会外环外的刚需楼盘却一直一直出现爆冷的情況,类似雍和府、正荣璟园等,摇号人数远不及所推房源数量。

对此,卢文曦分析称:“相比于毫宅楼盘,刚需楼盘从去年以来也一直在供应中,价格也相对稳定,因此,此次遇冷的刚需楼盘位置我我人太好比较偏远,全都有刚需购房者意愿不用说强。”

(责编:龚莎、轩召强)